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１、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；

２、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；

３、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。《办法》对出租房屋有明确要求，一是出租房屋的结构及附属设施应当安全，牢固，具备供水、供电等必要的生活条件;二是违法建筑、危险房屋、改变用途的房屋以及不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋等不得出租。在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

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(1)买方资质审核、卖方房屋核验：10个工作日

(2)网签：1个工作日

(3)公积金面签、初审：1个工作日

(4)评估：10个工作日出评估报告

(5)公积金面签：1个工作日

(6)公积金批贷：6-8个工作日批贷

(7)商贷面签：1个工作日

(8)商贷批贷：10个工作日批贷

(9)缴税：最快1个工作日

(10)过户：最快1个工作日

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(12)出房本：各城区时效不同

(13)抵押、放款：见不动产登记证明后40个工作日

2.选择国管组合贷购房的借款人，多久能拿到房本？

(1)买方资质审核、卖方房屋核验：10个工作日

(2)网签：1个工作日

(3)评估：3个工作日看房，15个工作日出评估报告

(4)一步式贷款办理：1个工作日

(5)银行批贷：面签后15个工作日批贷

(6)缴税：最快1个工作日

(7)过户：最快1个工作日

(8)出房本：各城区时效不同

(9)抵押登记：30-60个工作日

(10)银行放款：落实抵押登记后随商业银行贷款同时发放

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借款人贷款购房，希望快速拿到房本，卖方希望尽快拿到银行尾款，需要选择一个时效较短的贷款方式。兰州目前新房均价为超过10000元/平方米，二手房均价达到11000元/平方米，而这种新房二手房价钱倒挂的现状，一直都是兰州的常态。

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