签订购房合同注意事项 北海租房网

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【二手房加以涉及相关二手房税费一览】

一场正规的二手房交易中，二手房税费如何交纳，二手房税费一览：

(1)税

契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住 房的，契税税率暂统一下调到1%)

印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税

营业税：成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳)

个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。上述文章讲的就是关于乌鲁木齐按揭房出售流程是什么以及乌鲁木齐按揭房出售要交哪些税费的内容了，尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请，即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录！注意合同条款中其实每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的，单元式房屋指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋，高层用户还要考虑到电梯运行所需要的电力资源以及应急发电机和应急电源的配备是否完善，所以在购房合同没有约定的情况下地下车库的产权人必然属于开发商，当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了＂0首付＂购房合同后。

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我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。您大叔和范刚作为房屋的产权人签订合同完全取决于他们的自由意志，

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